1F Exterior
보라산 자락의
붉은 벽돌 단지
붉은 벽돌과 자연석 조경이 어우러진 라피아노. 12개동이 각각 독립적인 영역을 확보하면서도 게이티드 커뮤니티로 설계되어 외부 시선을 차단합니다.
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용인 타운하우스 라피아노는 경기도 용인시 기흥구 공세동에 위치한 12개동 94세대 단지형 게이티드 타운하우스입니다.
아파트의 편의 인프라(도시가스·상하수도·오폐수직관·엘리베이터)를 갖추면서도, 독립된 타운하우스만의 프라이버시와 보안을 동시에 실현했습니다. 보라산 숲세권과 기흥호수공원을 인접하고, 삼성SDI·유한양행·르노삼성연구소가 반경 1km 이내에 자리해 직주근접 환경도 뛰어납니다.
기존 분양가 대비 최대 6억 할인. P1타입 8억1천~8억7천. 분양대금 44%를 최대 4년 유예, 실입주금 단 4,000만원으로 진입 가능.
전용 84㎡에 테라스 14평, 창고 7~8평을 더하면 실사용 약 59평. 보이드 구조 거실의 높은 층고로 아파트와 다른 공간감.
외부 시선을 완전히 차단하는 게이티드 커뮤니티. 단지 내 스크린골프·피트니스·라운지·독서실·헬스클럽 운영.
드레스룸·붙박이장, 시스템에어컨 5대, 광파오븐레인지·인덕션·비데, 발코니 확장 무상시공. 입주 즉시 생활 가능.
국가 첨단전략산업 특화단지 + 용인 플랫폼시티 개발. 삼성SDI·유한양행·르노삼성연구소 반경 1km 직주근접.
보라산 산책로 도보 4분, 기흥호수공원 차량 4분. 코스트코 공세점 1km 차량 3분. 이마트·롯데아울렛·이케아 차량 5분.
공세초등학교 1.1km 도보 통학. 보라중·고등학교 차량 7분. 버스정류장 도보 4분(300m) 대중교통 이용 편의.
분당·판교 용구대로 20분대. 경부고속도로 수원신갈IC 6km 차량 10분. GTX-A 용인역 개통 수혜 기대.
철근콘크리트 구조, 도시가스·상하수도·오폐수직관 아파트 시스템 완비. 세대 전용 차고 일부 포함. 엘리베이터 설치.
용인 타운하우스 라피아노 P1타입은 전용 83.97㎡(약 25.4평)의 복층 주택형입니다. 테라스와 창고를 포함하면 실사용 면적이 약 59평에 달합니다.
| 구분 | 전용면적 | 실사용면적 | 대지면적 | 도로지분 |
|---|---|---|---|---|
| P1타입 · 주택 | 83.97㎡ 약 25.4평 |
125.62㎡ 약 38평 |
46.28㎡ 약 14평 |
24.79㎡ 약 7.5평 |
| 전용 84㎡ + 테라스 14평 + 창고 7~8평 = 실사용 약 59평 | ||||
붉은 벽돌과 자연석 조경이 어우러진 라피아노. 12개동이 각각 독립적인 영역을 확보하면서도 게이티드 커뮤니티로 설계되어 외부 시선을 차단합니다.
각 세대 전용 현관 진입로로 이웃과의 동선이 완전히 분리됩니다. 진정한 단독주택의 프라이버시를 보장합니다.
P1타입의 핵심은 2층까지 오픈된 보이드(Void) 거실입니다. 아파트에서는 경험할 수 없는 압도적인 층고와 대형 창호를 통한 풍부한 자연광이 특징입니다.
블랙 마블 아일랜드 상판과 다크 우드 캐비닛. 인덕션·후드·광파오븐레인지 무상 기본 제공. 다이닝과 자연스럽게 연결되는 오픈형 레이아웃.
P1타입 전용 약 14평 테라스. 게이티드 커뮤니티 구조로 외부 시선 완전 차단. 발코니 확장 무상 시공으로 실내 사용 공간을 극대화합니다.
안방 전용 드레스룸 가구 및 붙박이장 무상 제공. 전용 욕실에 비데와 샤워 파티션 기본 설치. 시스템에어컨 무상 포함으로 입주 즉시 완벽한 환경.
안방 전용 욕실 포함 총 3개 욕실. 비데와 샤워 파티션 기본 제공. 고급 포세린 타일 마감으로 세련된 욕실 환경.
2층 복층 구조로 각 방이 독립 영역을 갖습니다. 보이드 거실을 내려다보는 복도 구성. 2층 전용 욕실로 층간 이동 없는 편리한 동선.
스크린골프 · 피트니스 · 라운지 · 독서실 · 헬스클럽. 단지를 나서지 않아도 프리미엄 라이프스타일을 일상에서 누릴 수 있습니다.
국가 첨단전략산업 특화단지 지정. 세계 최대 규모 반도체 생산 단지 조성 예정으로 지역 가치 상승 기대.
GTX-A 용인역 중심 대규모 복합 개발. 상업·업무·주거 복합 신도심 조성 예정.
GTX-A 용인역 개통 수혜. 강남·삼성역까지 약 20분대 급행 연결로 교통 편의 획기적 개선.
공세~지곡 터널 개통 예정으로 주변 도로망 확충. 인접 지역 간 이동 시간 단축.
타운하우스는 단독주택과 공동주택의 장점을 결합한 주거 형태입니다. 각 세대가 독립된 현관과 전용 마당(또는 테라스)을 갖추면서도, 공동 관리 시스템을 통해 아파트에 준하는 편의성을 제공합니다.
용인시 기흥구는 최근 몇 년간 타운하우스 수요가 꾸준히 증가하고 있는 지역입니다. 삼성SDI·유한양행 등 대형 사업장 직원의 거주 수요, 판교·분당 직장인의 이주 수요가 맞물리면서 기흥구 공세동 일대가 새로운 주거지로 주목받고 있습니다.
| 항목 | 타운하우스 | 아파트 |
|---|---|---|
| 프라이버시 | 독립 현관 · 전용 마당 | 공용 복도 · 엘리베이터 공유 |
| 층고 / 공간감 | 복층 · 높은 천장 | 표준 층고 2.3~2.5m |
| 주차 | 세대 전용 2대 | 세대당 평균 1~1.3대 |
| 관리 편의성 | 단지 공동 관리 | 관리사무소 상주 |
| 커뮤니티 시설 | 스크린골프·피트니스 등 | 단지 규모에 따라 상이 |
| 생활 인프라 | 도시가스·상하수도 완비 | 도시가스·상하수도 완비 |
공세동은 용인시 기흥구 남서쪽에 자리한 자연녹지지역으로, 보라산을 배후에 두고 있습니다. 북쪽으로는 수지구, 동쪽으로는 기흥구 중심가와 인접해 도심 편의시설 접근이 수월합니다.
용구대로를 통해 분당·판교까지 20분대 이동이 가능하며, 경부고속도로 수원신갈IC가 차량 10분(6km) 거리에 있어 서울 방면 이동도 편리합니다. 수도권제2순환 서용인IC(9.9km)를 통한 수원·화성 방면 접근성도 갖추고 있습니다.
공세~지곡 터널 개통이 예정되어 있어 향후 도로망이 추가로 확충될 전망이며, GTX-A 용인역(5km)이 개통되면 광역 교통 여건이 크게 개선될 것으로 기대됩니다.
기흥호수공원은 용인시 기흥구 중심부에 자리한 대형 수변 공원으로, 라피아노에서 차량 4분(1.5km) 거리에 있습니다. 수변 산책로, 자전거 도로, 광장 등이 갖춰져 있어 주말 여가를 위한 생활 인프라로 활용하기에 충분합니다.
보라산 산책로는 도보 4분(300m) 거리로, 단지에서 직접 연결되는 숲길 산책이 가능합니다. 탑실어린이공원도 인접해 있어 어린 자녀가 있는 가구에 특히 적합한 주거 환경입니다.
라피아노 인근 1km 반경에는 삼성SDI 기흥·수원 사업장, 유한양행 기흥 연구소, 르노삼성 연구소가 집중되어 있습니다. 이들 사업장 종사자에게 라피아노는 직주근접 주거지로 적합합니다.
용인 반도체 클러스터(국가 첨단전략산업 특화단지)가 인근에 조성되고 있어, 향후 이 지역의 직주근접 수요는 더욱 증가할 것으로 전망됩니다. 삼성전자 기흥·화성 캠퍼스와도 경부고속도로를 통해 20분 내외로 연결됩니다.
라피아노에서 가장 가까운 초등학교는 공세초등학교로, 직선거리 약 1.1km입니다. 어린 자녀가 있는 가구라면 도보 통학이 가능한 위치입니다.
중학교는 보라중학교(3km), 고등학교는 보라고등학교(3km)가 차량 7분 이내에 위치합니다. 학원가는 인근 수지구 풍덕천동 및 기흥구 중심가를 주로 이용하게 되며, 차량으로 15~20분 내외입니다. 기흥구 인근 특목고·자사고 접근성도 비교적 양호한 편입니다.
잔여 세대 소진 시 할인 혜택 종료
P1타입 8억1천~8억7천 · 실입주금 4,000만원 · 기존 대비 최대 6억 할인
LAFIANO · 경기도 용인시 기흥구 공세동 일원 · 이영재 팀장 010-8749-1010
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